Mehrfamilienhaus: TOP-Mietern, TOP-Lage, TOP-Zustand, viel Langzeitpotential!

Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Langzeitpotential!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

Alle Wohnungen sind solide vermietet und die Mieteinnahmen sind in diesem Jahr angepasst worden.

Kennzahlen:
- aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 82.560,55 € (inkl. Stellplätze)
- Brutto-Rendite aktuell: ca. 3,93 %
- Mietspiegel in Hermsdorf: 9,00 € - 15,39 €
- Mietpreis der Wohneinheiten aktuell pro m² im Durchschnitt: 10,46 €
- 3 vermietete Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns für weitere Informationen und Unterlagen.

Zentral in Hermsdorf und doch ruhig gelegen!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ca. 800 m vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt.

Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs und ist mit rund 6,1 km² Fläche der sechstgrößte der zehn Ortsteile des Bezirks.

Seine nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins und ihre gedachte Verlängerung in westlicher Richtung bis zum Forst Tegel entlang der Burgfrauenstraße und dem Falkentaler Steig. Im Nordosten schließt sich die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit dem sogenannten Entenschnabel an. Im Nordwesten befindet sich der Ortsteil Frohnau.

Anbindung mit dem Auto:
- S-Bahnhof Hermsdorf ca. 3 Minuten
- Kurfürstendamm ca. 23 Minuten
- Alexanderplatz ca. 36 Minuten

+ voll vermietetes MFH, mit selektierten Mietern
+ 9 hochwertige Wohneinheiten mit Fußbodenheizung
+ alle Badezimmer mit WD oder Waschmaschinenanschluss
+ gemeinschaftliche Waschküche im Keller
+ 3 vermietete Stellplätze direkt am Objekt
+ sehr gepflegt
+ kein Instandhaltungsrückstau
+ top Lage,
+ top Anbindung
+ gute Rendite
+ langfristiges Potential

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“.