Hervorragende Grundsubstanz mit Stil: Ei ...
| ImmoNr | 7063-MP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16831 |
| Ort | Rheinsberg / Zechlinerhütte |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rheinsberg |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 1.504 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Objektbeschreibung
Traumhafter 20er-Jahre Altbau - nur 100 Meter bis zum See!Dieser wunderschöne Altbau mit dem ganz besonderen Charme auf 130 Quadratmeter Wohnfläche könnte in Kürze Ihrer sein.
Durch den praktischen Grundriss und die großzügig geschnittenen Zimmer wird das Einziehen und Wohlfühlen zu einer Freude.
Das ca. 1500 Quadratmeter große Grundstück kann optimal genutzt werden, da es sich hinter dem mit Klinkerakzenten bestückten Haus noch etwa 100 Meter weit nach hinten erstreckt. Gartenpartys, Homeoffice im Freien oder mit Spaß beim Gärtnern - Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.
Hinter dem Grundstück befindet sich Wiese.
Die 2 Etagen des Hauses sind durch eine innenliegende, massive Holztreppe verbunden und verfügen über 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Veranda und Windfang. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen so mehr als genügend Stauraum.
Bei der Kernsanierung, im Jahre 1995 achtete man darauf, die alten Bauteile zu erhalten und durch neue Technik in Szene zu setzen. Unter anderem sind die Dielen, viele Kastendoppelfenster, Türen und teilweise Fliesen erhalten und überarbeitet. Alle historischen Bauteile befinden sich in sehr gutem Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergieverbrauch: 184.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2030 |
| Endenergieverbrauch | 184,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche / ca. 1500 Quadratmeter Grundstück+ nur ca. 100 m vom See entfernt
+ historische Bauteile erhalten und in sehr gutem Zustand
+ Doppelkastenfenster und Dielen
+ Windfang und Veranda
+ zwei Bäder
+ komplett unterkellert
+ 1995 kernsaniert
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Rheinsberg, Ortsteil Zechlinerhütte nur etwa 100 Meter vom Schlabornsee entfernt.Zechlinerhütte liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Berlin. Mit etwa 370 Einwohnern ist es ein idyllisches Dorf unweit der Mecklenburgischen Seenplatte, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht ist.
Der Bahnhof Rheinsberg ist, wie auch die Einkaufsmöglichkeiten, in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zechlinerhütte (Zechliner Hütte, von der Lokalbevölkerung kurz „Hütte“ genannt) ist eine ehemals selbständige Gemeinde und heutiger Ortsteil der Stadt Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Norden Brandenburgs. Der Ort liegt von Wald umgeben am Schlabornsee, hier Hüttensee genannt.
Zwischen 1737 und 1890 wurden in der „Weißen Hütte“ – einer Glashütte – Pokale und farbige Gläser hergestellt. Diese sind heute im Märkischen Museum in Berlin zu sehen.
Die Gründung der Glashütte war eigentlich eine Verlagerung der Drewitzer Hütte bei Potsdam, die noch unter dem Großen Kurfürsten gegründet wurde, baufällig wurde und wegen Holzmangel 1730 ihren Betrieb dort einstellen musste.
Da die Glashütte zunächst von Flecken Zechlin aus verwaltet wurde, nannte man die Siedlung Zechliner Hütte.
Man siedelte Glasmacher, Glasschleifer und Glasbläser aus Böhmen und Thüringen an, nachdem man 1736 auf der wüsten Feldmark Zootzen Wohnhäuser, die Glashütte und das Direktorengebäude erbaut hatte.
Auch Landarbeiter und Hirten fanden hier Arbeit, da ausgedehnte Ländereien ebenfalls zu Zechlinerhütte zählten.