Wohn und Geschäftshaus in City-Lage mit ...
| ImmoNr | 7975-MM |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 03238 |
| Ort | Finsterwalde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksgröße | 133 m² |
| Vermietbare Fläche | 408 m² |
| Gewerbefläche | 243 m² |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.571,39 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.000 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.571,39 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Finsterwalde!Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise und stilvolle Architektur.
Das Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet Investoren viel Potenzial zur individuellen Nutzung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Finsterwalde macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und Private gleichermaßen.
Das Haus verfügt über 5 Etagen, erreichbar über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus mit Granit Treppenbelag.
Das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.571,39€ und somit pro Jahr 30.856,68€.
Der Mietzins wurden seit dato nicht angepasst.
Daraus ergibt sich nach unserer Auffassung ein kurzfristiges Steigerungspotential von ca. 15%. Demnach hätte man dann eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 36.000.
In den letzten Jahren sind umfängliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden.
Einen ausführliche Aufstellung der Arbeiten liegt uns vor.
Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2015
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2015 |
