Idyll. BAU - GST mit 1.914 qm + 2 getren ...
| ImmoNr | 7893-MA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15713 |
| Ort | Königs Wusterhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.914 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer, Elektr. Boiler |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MWST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wernsdorf ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin.Zum Verkauf steht ein 1.914 qm großes Bau-Grundstück in Königs Wusterhausen. Das Grundstück kann zur Straße hin bebaut werden.
Außerdem befindet sich auf dem 1.914 großem Bau-GST ein um das Jahr 1935 Bungalowstil errichtetes Einfamilienhaus (79 qm Wohnfläche) und einer Einliegerwohnung (31 qm Wohnfläche).
Das Grundstück liegt zentral an den Wernsdorfer,- und Krossinseen.
Im Herzen des beliebten und begehrten Königs Wusterhausen.
Das ca. 1.914 qm große Bau-Grundstück, sowie die Immobilie (Bungalow) mit ca. 79 qm Wohnfläche, der Garten, der Keller und das separate Haus wurden seit der Erbauung von den Besitzern gepflegt.
Das Grundstück ist regionstypisch voll erschlossen und vollständig umzäunt.
Die Immobilie (Bungalow) ist mit 3 Zimmern, 1 Küche und 1 Bad ausgestattet.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Der 12 qm große Keller bietet eine weitere Nutzfläche für Sie.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Kamin. Der Kamin ist ein besonderes Highlight, da dieser für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Objekt (Einliegerwohnung). Das Objekt ist mit 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche ausgestattet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 31 qm. Das Objekt ist getrennt vom Bungalow und kann als weitere Wohneinheit genutzt werden. Diese eignet sich für eine weitere Familie oder einer Gewerbeeinheit.
Die weite Gartenfläche bietet Ihnen vielseitige und ausreichende Flächen zum Wohnen, Gärtnern und Erholen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich ein Idyll. mit hoher Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von
Deutschland zu schaffen!
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung verzaubern von diesem einzigartigen Grundstück in
Königs Wusterhausen, dem unglaubliche Ruhe ausstrahlenden Umfeld und den Möglichkeiten, die Ihnen hiermit gegeben sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 92,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- ca. 1.914 qm großes Grundstück- Baugrundstück (vorderer Bereich)
- Flur 1, Flurstück 160
- ca. 79 qm (Bungalow - 3 Räume)
- ca. 31 qm (2. Haus - 2 Räume)
- Garage
- Massivbau (36 Mauerwerk)
- beide Objekte mit Keimfarbe gestrichen - 2012
- Sanierung Bungalow 2010
- Sanierung 2. Haus 2012
- Dacheindeckung 2007
- Holz-Isolierfenster
- Kunststofffenster 2013
- Dach (Blitzschutzableiter)
- Fliesen, Dielen, Laminat
- Einbauküche
- Gartenbereich
- Terrasse-
- Kellerbereich (teilunterkellert)
- freie Außen-Stellplätze
- Einbauküche
- Kamin
- Gas-Therme (Warmwasser im Bad)
- öff. Abwasser (3-Fachanschluss)
- öff. Wasseranschluss
- DSL-Anschluss
- Fussbodenheizung
- Telefon-Festnetzanschluss
- Rollladen
- Haustür aus Kunststoff
- geflieste Bäder
- Brunnen (Gartenwasser)
Lage
Wernsdorf ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin.Verkehrs/Verkehrsanbindung:
In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto bequem über die Bundesautobahn 113 bzw. 10, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn, ab Königs Wusterhausen und Erkner. Mit der Regionalbahn ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen und mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten. Am Flughafen BER ist man in ca. 15 Autominuten.
Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
SCHULEN/INFRASTRUKTUR:
Königs Wusterhausen verfügt über mehrere Kita's, 7 Grundschulen, 2 Oberschulen wovon die Johann-Gottfried-Herder Schule eine Europaschule ist, 1 Gesamtschule, 2 Gymnasien, 1 Förderschule und 1 Oberstufenzentrum.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in erreichbarer Nähe.
Angrenzend an Königs Wusterhausen, in Wildau, befindet sich das Einkaufszentrum A10, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt, ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Die Stadt Wildau beherbergt die Technische Hochschule Wildau.
FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis ins Berliner Stadtzentrum und auch bis zur Ostsee zu schippern.
SONSTIGES:
Königs Wusterhausen hat den Namenszusatz "Rundfunkstadt" (hier ist die Wiege des deutschen Rundfunks auf dem Funkerberg), ist ehemalige Kreisstadt, hat ein Schloss (Soldatenkönig, Friedrich der Große), eine Fachhochschule für Finanzen, eine Verwaltungsakademie, ein Krankenhaus etc.