Lukratives Gewerbe-Invest, Faktor 10!!!
| ImmoNr | 8090-MF |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Bürogebäude |
| PLZ | 14943 |
| Ort | Luckenwalde |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 3.500 m² |
| Vermietbare Fläche | 4.686 m² |
| Gewerbefläche | 4.686 m² |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 2.633.646 € |
| Außen-Provision | 5,95% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionschance im Herzen eines Gewerbegebiets!Dieses beeindruckende Zins- und Renditeobjekt erstreckt sich über 8 Etagen und beherbergt 24 gewerbliche Mieter. Mit einer ausgezeichneten Mischung aus langjährigen Mietern bietet diese Immobilie jährliche Nettoeinnahmen von 263.364,60 Euro.
Dank ihrer idealen Lage und der hochwertigen Mieterstruktur stellt sie eine solide und zukunftssichere Investition dar.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Ausstattung und infrastrukturellen Highlights. Mit einer Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde, sowie jeweiligen elektrischen Durchlauferhitzer ausgestattet, sorgt das Gebäude für wohlige Wärme und Komfort. Die rollstuhlgerechte Ausgestaltung des Objekts und das Zusatzelement eines Personenaufzugs gewährleisten eine barrierefreie Zugänglichkeit für alle Etagen. Ein Lastenaufzug bietet zusätzliche Flexibilität und Bequemlichkeit für Ihre logistischen Anforderungen.
Der neu errichtete Unterstand für Fahrräder unterstreicht das Engagement für flexible Mobilitätslösungen, während 40 Außenstellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für die Mitarbeiter und Besucher bereitstellen. Moderne Duscheinrichtungen im 2., 3., 4., und 6. Obergeschoss bieten zusätzlichen Komfort für alle Nutzer des Gebäudes.
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Anlageoption sind oder Ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten, dieses Objekt erfüllt mit Sicherheit Ihre Erwartungen. Dieses außergewöhnliche Bürogebäude bietet nicht nur funktionalen Raum für ein produktives Arbeitsumfeld, sondern auch eine vertrauenswürdige Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Gegend. Nutzen Sie die Chance, in eine Zukunft voller Potenzial zu investieren.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Luckenwalde liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin, was durch den Merkspruch Luckenwalde, Luckenkien, 50 Kilometer vor Berlin. ausgedrückt wird. Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen.Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage, die sich durch ihre exzellente Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auszeichnet. In wenigen Gehminuten gelangt man bequem zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Viertel lebendig und attraktiv machen.
