Maisonette Wohnung mit Garten in TOP Lag ...
| ImmoNr | 8114-CM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 01968 |
| Ort | Senftenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 125 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 765 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in Senftenberg – eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Massivbau, der im Jahr 1929 errichtet wurde. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Zins- und Renditeobjekt sind.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² im Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Zur Wohnheit gehört ebenso ein großzügiger Garten und eine Garage.
Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollumfänglich, fast fertig, saniert. Einige Restarbeiten müssen noch vom Erwerber ausgeführt werden, unter anderem restliche Trockenbau- und Elektroarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das Material hierfür ist zum Größtenteil vor Ort.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 125,00 €, was zu einer kosteneffektiven Bewirtschaftung beiträgt und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Die mögliche monatliche Nettokaltmiete sehen wir bei 765,00 €. Dies entspircht einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.180,00 €.
Senftenberg als Standort bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist. Diese Immobilie ist somit nicht nur eine wertvolle Bereicherung für Ihr Portfolio, sondern bietet auch langfristiges Potenzial für Wertzuwachs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihr Charisma als auch durch ihre ertragsstarke Natur überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Kaufobjekt zu erfahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 314.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 314,8 kWh/(m²a) |
