Friedrichshain: 1 Zimmer, Altbau, komple ...
| ImmoNr | 6178 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 10245 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | Friedrichshain |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart | Fernwärme, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
1 Zimmer, Friedrichshain, Altbau.Für jeden Altbauliebenden ist diese 43 Quadratmeter große Wohnung ein absolutes Muss.
Altbautypisch gelangen Sie vom Flur in Küche, Bad und das große Wohnzimmer, in dem Sie sich so individuell einrichten können, wie es Ihnen am besten gefällt.
Durch die großzügigen Balkontür wird der Raum stets lichtdurchflutet und verleiht Ihnen ein Gefühl von Angekommensein.
In der Küche können Sie Ihren Kochfantasien freien Lauf lassen und für sich selbst, Freunde und Familie tolle Gerichte zubereiten und im großen Wohnzimmer bei gemütlichem Zusammensein genießen.
Vom Zimmer aus gelangen Sie zudem auf den zum Hinterhof ausgerichteten Balkon.
Aktuell ist Ihre Traumwohnung noch vermietet und wird nach Kauf bezugsfrei an Sie übergeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2021
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2021 |
| Endenergiebedarf | 65 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 43 Quadratmeter+ Einbauküche
+ Balkon
+ Gepflegter Zustand
+ Dielen
Lage
Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.Der sich immer größerer Beliebtheit erfreuende Bezirk gilt als lebendig, familienfreundlich, und abwechslungsreich. In den vergangenen Jahren hat sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt entwickelt. Besondere Bereiche im Ortsteil sind der Volkspark Friedrichshain im Norden, sowie die Uferbereiche der Spree im Süden. Eine Vielzahl von Parks, Kinderspielplätze sowie der offene Zugang zur Spree ergänzen die Wohnqualität.
Infrastrukturell bietet Friedrichshain eine sehr gute Versorgungslage in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen, Kultur, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine hervorragende Integration in den öffentlichen Nahverkehr durch U- und S-Bahn-,Tram- und Busverbindungen.
Fahrtzeiten mit dem Auto ab dem Objekt als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 15 Minuten
- Tempelhofer Feld: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: 15 Minuten
Reisezeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab der Eingangstür als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 20 Minuten
- Tempelhofer Feld / S+U Tempelhof: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: ca. 25 Minuten
