Vermietete Villa im Jugendstil mit 4 Woh ...
| ImmoNr | 6640 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 16259 |
| Ort | Bad Freienwalde (Oder) |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bad Freienwalde |
| Wohnfläche | 378 m² |
| Grundstücksgröße | 8.772 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Traum-Villa um 1900 mit riesigem Grundstück voller Potential!Die um 1900 erbaute Villa im Jugendstil ist eine Erscheinung, die nur darauf wartet, endlich in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Sie befindet sich auf einem über 8.300 Quadratmeter großen Grundstück, aus welchem Sie einen Ort der puren Erholung entstehen lassen können.
Mit etwas Fantasie können Sie aus diesem Haus ein unverwechselbares Einzelstück zaubern: Rückwärtig der Villa wäre eine atemberaubende Gartenanlage möglich, vor der Villa haben Sie eine Terrasse mit herrlichem Weitblick, die Sie Ihren individuellen Wünschen, z. B. mit einem großen Außenpool, entsprechend gestalten können.
Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Nebengelass, welches beispielsweise als praktischer Stauraum nutzbar wäre.
Die Wohnfläche von über 370 Quadratmetern verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Aktuell sind alle vier Wohnungen der Villa vermietet.
Verpachtet sind 20 Quadratmeter sowie weitere 125 Quadratmeter zur an die angrenzenden Nachbarn. Zusätzlich sind zwei Garagenstellplätze vermietet.
Nettoeinnahmen gesamt jährlich: Ca. 10.563,08 € inklusive Pachteinnahmen, was einer Bruttorendite von ca 4,59 % entspricht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergiebedarf: 82.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 82,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 82,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ über 370 Quadratmeter Wohnfläche+ über 8.300 Quadratmeter Grundstücksfläche
+ vier vermietete Wohneinheiten
+ gute Grundsubstanz des Gebäudes
+ detailreiche Verzierungen an der Villa
+ ca. 10.563,08 € Nettogesamteinnahmen pro Jahr
+ hohes Ausbaupotential
+ viel Nebengelass in Form von Garagen und massiven Abstellräumlichkeiten
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse, die Nachbarschaft ist geprägt durch mehrere Villen und direkt hinter dem Grundstück liegt ein Wald, der direkt begehbar ist.Bad Freienwalde mit seinen ca. 12.400 Einwohnern liegt an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs am Übergang zum Barnimplateau im Landkreis Märkisch-Oderland. Diese Lage bringt auch die für Brandenburger Verhältnisse extrem großen Höhenunterschiede von fast 150 m innerhalb des heutigen Stadtgebiets hervor. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Verkehr, Nahversorgung, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind in der Bäderstadt gut entwickelt. In Bad Freienwalde kreuzen sich die Bundesstraßen 158 und 167. Per Regionalbahn gelangt man heute über die Verbindung Frankfurt (Oder) –Eberswalde in ca. 60 Min. nach Berlin. Von Bad Freienwalde erfolgt eine regelmäßige Busverbindung nach Neuenhagen.
Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen ersten Eindruck verschaffen kann. Eine Besichtigung, zu der wir Sie ermutigen möchten, wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist.