Mehrfamilienhaus: TOP-Mietern, TOP-Lage, ...
| ImmoNr | 6581 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 13467 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hermsdorf |
| Wohnfläche | 646 m² |
| Grundstücksgröße | 862 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 4 |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Langzeitpotential!Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, 1997 erbautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen sind solide vermietet und die Mieteinnahmen sind in diesem Jahr angepasst worden.
Kennzahlen:
- aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 82.560,55 € (inkl. Stellplätze)
- Brutto-Rendite aktuell: ca. 3,93 %
- Mietspiegel in Hermsdorf: 9,00 € - 15,39 €
- Mietpreis der Wohneinheiten aktuell pro m² im Durchschnitt: 10,46 €
- 3 vermietete Stellplätze
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern jederzeit bei uns für weitere Informationen und Unterlagen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2027
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ voll vermietetes MFH, mit selektierten Mietern+ 9 hochwertige Wohneinheiten mit Fußbodenheizung
+ alle Badezimmer mit WD oder Waschmaschinenanschluss
+ gemeinschaftliche Waschküche im Keller
+ 3 vermietete Stellplätze direkt am Objekt
+ sehr gepflegt
+ kein Instandhaltungsrückstau
+ top Lage,
+ top Anbindung
+ gute Rendite
+ langfristiges Potential
Lage
Zentral in Hermsdorf und doch ruhig gelegen!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ca. 800 m vom S-Bahnhof Hermsdorf entfernt.
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden Reinickendorfs und ist mit rund 6,1 km² Fläche der sechstgrößte der zehn Ortsteile des Bezirks.
Seine nördliche Begrenzung bildet die Stadtgrenze Berlins und ihre gedachte Verlängerung in westlicher Richtung bis zum Forst Tegel entlang der Burgfrauenstraße und dem Falkentaler Steig. Im Nordosten schließt sich die brandenburgische Gemeinde Glienicke/Nordbahn mit dem sogenannten Entenschnabel an. Im Nordwesten befindet sich der Ortsteil Frohnau.
Anbindung mit dem Auto:
- S-Bahnhof Hermsdorf ca. 3 Minuten
- Kurfürstendamm ca. 23 Minuten
- Alexanderplatz ca. 36 Minuten
