Kernsanierter Altbau in Friedrichshain: ...
| ImmoNr | 6179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10245 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Friedrichshain |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Traumhaft Wohnen im beliebten FriedrichshainDiese 107 Quadratmeter große Wohnung wird Sie als Altbauliebenden vollends überzeugen, denn der Charme steckt hier überall: hohe Decken, langer Flur, Dielen und riesige Fenster, welche die drei wunderschönen Räume lichtdurchfluten.
In der großzügig geschnittenen Küche können Sie mit der hochwertigen Einbauküche Ihren Kochfantasien freien Lauf lassen und für Familie und Freunde tolle Gerichte zubereiten und gemeinsam genießen.
Die Küche ist mit ca. 23 Quadratmetern ein Zimmer, in dem Sie zukünftig wahrscheinlich nicht nur zum Kochen sein werden, denn von hier gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon.
Im modernen Badezimmer können Sie in aller Ruhe ein Bad nehmen, oder wenn es schneller gehen muss, die Dusche nutzen. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. So können Sie die Privatsphäre stets wahren.
Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung auch bestens für eine WG;
sie ist unvermietet und wird bezugsfrei verkauft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2021
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2021 |
| Endenergiebedarf | 65 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch | 65 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+ 2013 kernsanierter Altbau von 1905+ bezugsfrei
+ riesige Wohnküche (ca. 23qm) mit hochwertiger Einbauküche
+ helle Räume mit neuwertigen Schallschutzfenstern
+ hohe Decken (3,5 m)
+ Dielen in der gesamten Wohnung außer Badezimmer und Gäste-WC
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Türsprechanlage mit Videofunktion
+ Fahrradraum
+ sehr gepflegter Innenhof
Lage
Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden bis zum Spreeufer.Der sich immer größerer Beliebtheit erfreuende Bezirk gilt als lebendig, familienfreundlich, und abwechslungsreich. In den vergangenen Jahren hat sich eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt entwickelt. Besondere Bereiche im Ortsteil sind der Volkspark Friedrichshain im Norden, sowie die Uferbereiche der Spree im Süden. Eine Vielzahl von Parks, Kinderspielplätze sowie der offene Zugang zur Spree ergänzen die Wohnqualität.
Infrastrukturell bietet Friedrichshain eine sehr gute Versorgungslage in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen, Kultur, Kindertagesstätten und Schulen sowie eine hervorragende Integration in den öffentlichen Nahverkehr durch U- und S-Bahn-,Tram- und Busverbindungen.
Fahrtzeiten mit dem Auto ab dem Objekt als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 15 Minuten
- Tempelhofer Feld: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: 15 Minuten
Reisezeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab der Eingangstür als Beispiel:
- Alexanderplatz: ca. 20 Minuten
- Tempelhofer Feld / S+U Tempelhof: ca. 25 Minuten
- Tierpark Lichtenberg: ca. 25 Minuten
